مفاجأة التمويل.. مبادرات صناديق الإسكان تطرح قروض بفائدة 8% لمنخفضي الدخل

تم إطلاق مبادرات تمويل عقاري بفائدة 8% منخفضة للمواطنين محدودي الدخل، بهدف تسهيل الحصول على السكن الملائم وتحقيق التوازن الاجتماعي؛ إذ جاءت هذه الخطوة ضمن جهود صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لتوسيع قاعدة الشمول المالي وتحسين جودة الحياة. ارتكزت هذه المبادرات على رقمنة الخدمات وتعزيز الشفافية، مما ساهم في وصول التمويل إلى شريحة أكبر من المواطنين بسهولة ويسر.

مبادرات تمويل عقاري بفائدة 8% وتأثيرها على محدودي الدخل في مصر

مقال مقترح ميّزة مصرية.. «مي عبد الحميد» تعرض نجاحات الإسكان الاجتماعي في ورشة طوكيو الدولية

شاركت می عبد الحمید، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في ورشة العمل التي نظمها البنك الدولي ومركز طوكيو للتعلم الإنمائي TDLC في العاصمة اليابانية طوكيو، وطرحت خلال فعالياتها تجربة مصر الرائدة في مبادرات التمويل العقاري، حيث تم الإعلان عن مبادرات تمويل عقاري بفائدة مدعومة تقدر بـ8% تستهدف المواطنين محدودي الدخل. شهدت الورشة مشاركة وفود من 10 دول وأكثر من 55 ممثلًا من القطاعين العام والخاص، بالإضافة إلى الخبراء من اليابان والبنك الدولي والمؤسسة الدولية للتمويل، ما أتاح حوارًا ثريًا لتبادل الخبرات وتطوير أطر العمل الخاصة بالإسكان الاجتماعي.

ناقشت مي عبد الحميد أهم العقبات التي واجهت المبادرة في مراحل انطلاقها، من بينها تردد البنوك في المشاركة، حيث كانت البداية بمشاركة 4 بنوك فقط، لكن المبادرات نجحت في توسيع قاعدة التمويل لتشمل 30 جهة تمويل حالياً. وتعتمد المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” على آليات دقيقة وواضحة لاختيار المستفيدين، مع إعلان كافة الشروط بوضوح داخل كراسات الشروط، لضمان حقوق المواطنين وشفافية الإجراءات.

تعزيز الشفافية ورقمنة الخدمات ضمن مبادرات التمويل العقاري بفائدة 8%

تابع أيضاً فكرة جديدة.. مصر تحقق طفرة في توفير السكن الملائم لمحدودي الدخل

اتجه صندوق الإسكان الاجتماعي إلى رقمنة جميع خدماته المقدمة للمواطنين، وهو ما قلل من الاتصال المباشر بين مقدم الخدمة والمستفيد، وعزز الشفافية والحوكمة، كما ساهم بشكل كبير في تقليل مدة دراسة الطلبات وضغط دورة العمل. يتمكن المواطن من شراء كراسة الشروط ورفع مستنداته، ومتابعة حالة الطلب، إضافة إلى تقديم الشكاوى والاستفسارات إلكترونيًا دون الحاجة إلى التنقل لمقر الصندوق، ما يسهل التحقيق والرد السريع.

جدير بالذكر أن الدولة المصرية نجحت، عبر التعاون بين مختلف الجهات المعنية، في إطلاق مبادرات تمويل عقاري بفائدة منخفضة تقدر بـ8% لمنخفضي الدخل و12% للطبقة المتوسطة، مما ساهم في توسيع قاعدة الشمول المالي وإتاحة المزيد من فرص تملك الوحدات السكنية. هذا التكامل بين الجهات يعزز من قدرة المبادرات على تحقيق أهداف تنموية شاملة ومستدامة.

مبادرة الإسكان الاجتماعي الأخضر ودورها ضمن مبادرات التمويل العقاري بفائدة 8%

مقال مقترح طوكيو.. مي عبد الحميد تستعرض التجربة المصرية في الإسكان الاجتماعي أمام وفود عالمية

استعرضت مي عبد الحميد أيضًا مبادرة “الإسكان الاجتماعي الأخضر”، التي ينفذها الصندوق بالتعاون مع البنك الدولي، ومؤسسة التمويل الدولية، والمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، بهدف تقديم وحدات سكنية صديقة للبيئة للمواطنين محدودي الدخل. وتسعى مصر من خلالها إلى تحقيق أهداف تنموية مستدامة طويلة الأمد، مع الأخذ في الاعتبار أن تكلفة هذه الوحدات أعلى من نظيراتها التقليدية، لكنها توفر حلولًا أكثر صداقة للبيئة وراحة للمستفيد.

وقد ساهمت المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” في خفض معدلات انتشار العشوائيات، كما عملت على بدء تحول اجتماعي واضح، حيث ارتفعت نسبة تملك النساء للعقارات من 5% إلى 24%، بينما استفاد ذوي الهمم بنسبة 5% من الوحدات المجهزة خصيصًا لهم، في حين بلغت نسبة تملك أصحاب المهن الحرة 23%. كما تم دمج 65% من المُستفيدين ضمن النظام المالي الرسمي، مما يعزز التكامل المالي والاجتماعي.