تسهيلات كبيرة.. تعرف على المستندات اللازمة لأصحاب الأعمال الحرة للحصول على شقق “لكل المصريين” بسهولة

شقق سكن لكل المصريين 7 تتيح فرصة التقديم للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط حتى يوم الأحد 28 سبتمبر، مع أهمية تقديم مستندات واضحة لأصحاب المهن والأعمال الحرة. يضم المشروع 113112 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا، منها 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة مدرجة مسبقًا، ما يجعله من أكبر المشروعات السكنية التي تستهدف توفير مساكن ملائمة للمواطنين بمختلف شرائح الدخل.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7 لأصحاب المهن الحرة والشروط الأساسية

لحجز شقق سكن لكل المصريين 7 بنجاح، لا بد من تقديم مستندات تثبت الأهلية بدقة، تشمل تعبئة نموذج الحجز والإقرار المرفقين في كراسة الشروط، مع رفعها بصيغة PDF لا يتجاوز حجمها 2 ميجابايت. كما يجب إرفاق إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل التي تتم عبر منصات الدفع الإلكترونية مثل مصر الرقمية. يُشترط تقديم شهادة مصلحة الضرائب التي تؤكد التسجيل في النظام الضريبي المهني، إلى جانب تقرير محاسب قانوني يوضح صافي الدخل الشهري أو السنوي مع تحديد المهنة.

يُطلب أيضًا نسخة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب الأعمال الحرة والحرفيين، مع إثبات مزاولة النشاط لمدة لا تقل عن 12 شهرًا. يتضمن الملف المستندات التي تثبت مصادر الدخل الأخرى مثل الأعمال الجانبية، الممتلكات الزراعية، العقارات، المعاشات أو الأوراق المالية، على أن تكون كافة المستندات مختومة ومؤرخة. يتطلب كذلك تقديم إيصال مرافق حديث للمنزل الحالي مثل كهرباء أو غاز أو مياه، لضمان استكمال الطلب بشكل صحيح.

في حالة تقديم سابق دون تخصيص، يوجب إرفاق مستند يثبت سحب مقدم الحجز السابق، أما لتقديم مستفيد بديل للعملاء الذين تجاوزوا عمر 50 عامًا، فيعتمد على وجود نموذج إقرار موقع من الطرفين مع وثيقة تثبت صلة القرابة مثل شهادة ميلاد أو عقد زواج.

نظام السداد المرن لشقق سكن لكل المصريين 7 وفق دخل الأسر ومتطلبات التمويل

أعلنت وزارة الإسكان من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن نظام السداد الإلكتروني لشقق سكن لكل المصريين 7، والذي يبدأ بدفع مصاريف التسجيل عبر منصة مصر الرقمية، وهي مصاريف غير مستردة. يليها دفع 5% من سعر الوحدة كمقدم جدية، يُخصص لصيانة المشروع والحفاظ على التصميم المعماري، ويُتاح دفع هذا المبلغ نقدًا عند التوقيع أو ضمن نظام التمويل العقاري.

تشترط الوزارة ألا يتجاوز مجموع القسط الشهري للتمويل العقاري وقسط الصيانة نسبة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل هذه النسبة حسب تعليمات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية. يتم تقديم دعم بفائدة 8% للأسر منخفضة الدخل، بينما تصل الفائدة إلى 12% للأسر متوسطة الدخل، مع مدة تمويل تصل حتى 20 عامًا حسب دخل ومدة عمر المتقدم وسعر الوحدة. يرتبط قبول الطلبات باستعلام ميداني وائتماني، مع استكمال باقي مقدم الحجز ضمن التمويل المدعوم، ويُخصم الدعم النقدي للأسر منخفضة الدخل مباشرة من سعر الوحدة عند ضخ التمويل العقاري.

تفاصيل سداد وحدات مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء وآليات تخصيص الوحدات

يُسدد ثمن وحدات مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 التي ما تزال تحت الإنشاء عبر نظام 12 دفعة ربع سنوية، تُكمل بها مقدم جدية الحجز للوصول إلى النسبة المطلوبة، على أن تبدأ الدفعة الأولى بعد فرز الطلبات وإبلاغ المقبولين. تُسلّم الوحدة عند استكمال سداد كافة الأقساط، مع إمكانية استرداد كامل المبالغ في حال عدم التخصيص.

تطبق غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر تأخير على قيمة الدفعة المتأخرة، وإذا تأخر المتقدم عن سداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين مع عدم دفع الدفعة التالية، يُلغى طلب التخصيص، ويحق للصندوق وقف التعاملات وإعادة الأموال المحصلة دون أي التزام بإكمال الطلب.

• يُراعى عدم تجاوز قسط التمويل العقاري وصيانة الوحدة 40% من صافي الدخل
• ضرورة إرفاق كل المستندات التي تثبت الأهلية والدخل بدقة
• التواصل مع منصة مصر الرقمية لإتمام خطوات السداد إلكترونيًا
• توفير مستفيد بديل مع مستندات إثبات صلة القرابة في حالة العملاء الأكبر من 50 عامًا

يرتكز مشروع شقق سكن لكل المصريين 7 على وضع شروط تقديم وسداد واضحة وعادلة تلائم القدرة المالية للأسر، لتيسير الاستفادة من المشروع على أكبر عدد ممكن من المواطنين بطريقة منظمة تحقق استفادة حقيقية وتدعم خطط التنمية السكنية في مصر.