نصائح ذهبية.. خطوات حجز شقق سكن لكل المصريين قبل انتهاء التقديم

سكن لكل المصريين 7 هو الطرح الثاني للمبادرة الرئاسية التي قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إغلاق باب الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية الخاصة بها، اعتباراً من يوم الأحد 28 سبتمبر 2025، بعد طرح شامل يضم 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة جديدة تُطرح لأول مرة، و13320 وحدة من الطروح السابقة، على أن يكون مقدم جدية الحجز 50 ألف جنيه.

قرار وزارة الإسكان بشأن حجز كراسات شروط مبادرة سكن لكل المصريين 7

أعلنت وزارة الإسكان غلق باب الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية للطرح الثاني من مبادرة سكن لكل المصريين 7، التي تستهدف المواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل. ويكون الحجز متاحًا عبر منصة مصر الرقمية فقط، حيث يسهل هذا النظام إجراء التسجيلات إلكترونيًا بعيدًا عن أية وساطة أو تلاعب. ينبغي على المتقدمين الالتزام بالشروط لضمان التقديم الصحيح، ويتجنب من لا تنطبق عليه الشروط التزاحم أو التقديم لمنع تضييع الفرص على المواطنيّن الذين يستحقون الدعم.

نصائح لضمان الحصول على الوحدة السكنية في مبادرة سكن لكل المصريين 7

• تأكيد أن يتم الحجز إلكترونيًا فقط عبر منصة مصر الرقمية.
• عدم اللجوء إلى “واسطة” أو وسطاء تجنبًا للنصب والاحتيال.
• الامتثال للشروط وعدم التزاحم من قبل غير المستحقين للحفاظ على فرص باقي المواطنين.
• الشقق المخصصة لاستخدام السكني فقط وليست قابلة للبيع أو التأجير إلا بعد 7 سنوات مع سداد كامل الدعم المستلم.
• الابتعاد عن التقديم المتسرع لمن يقدر ماديًا على حجز وحدات بمشروعات إسكان فاخر أخرى.

آليات السداد في مبادرة سكن لكل المصريين 7

وفق وزارة الإسكان، يتم سداد المصروفات الإدارية غير المستردة عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتنوعة على منصة مصر الرقمية، بما في ذلك بطاقات الائتمان والخصم، وشبكة التحصيل “خالص”، وبطاقات ومحافظ ميزة. مقدم جدية الحجز يتم سداده مع التسجيل ويُرد في حالة عدم التخصيص، أما المصروفات الإدارية فلا تسترد.

يدفع المشتري 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة يُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري والثروة العقارية للمشروع، ويُسدّد نقدًا عند التعاقد أو مقسّط ضمن التمويل الممنوح، بالإضافة لما يتحمله اتحاد الشاغلين الذي سيتم إنشاؤه مستقبلاً.

يسمح نظام التمويل العقاري بسداد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري كقسط شامل مبلغ الصيانة، مع إمكانية تعديل النسبة تبعًا لتعديلات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية، ويُحتسب القسط بناءً على سعر الوحدة والدخل والسن.

تخضع العملية لاستيفاء الشروط بقبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني واستكمال باقي مقدم الحجز، وتطبق فوائد 8% سنويًا للمتقدمين منخفضي الدخل، و12% للمتوسطين، بحد أقصى 20 عامًا للتمويل، مع عدم تغيير نسبة الفائدة المعلنة طوال فترة التمويل، ويُخصم الدعم النقدي المباشر بناءً على دخل صاحب الطلب وسعر الوحدة.

فيما يخص الوحدات تحت الإنشاء التي ستسلم خلال 36 شهرًا، يتم دفع 12 دفعة ربع سنوية لاستكمال المقدم، ويبدئ السداد بعد انتهاء إجراءات الفرز وإرسال رسائل نصية للمتقدمين، ويتم تسليم الوحدات بعد سداد الدفعات المستحقة.