5%.. تخصم تلقائيًا من سعر البيع لتغطية صيانة المشروع العقاري

سداد 5% من سعر بيع العقار لتغطية تكاليف صيانة المشروع أصبح شرطًا رئيسيًا في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7″، والتي تقدم 113,112 وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، مقسمة إلى وحدات جديدة ووحدات سبق عرضها سابقًا. يدفع المواطنون عربون حجز بقيمة 50,000 جنيه، وسط إجراءات واضحة للحفاظ على حقوق المستفيدين وضمان جودة المشروع.

تفاصيل العرض الجديد ووحدات السكن في “سكن لكل المصريين 7”

يشمل العرض الجديد ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 7” ما يزيد عن 113 ألف وحدة سكنية، حيث تم طرح 99,792 وحدة لأول مرة، إلى جانب 13,320 وحدة سبق إعلانها من قبل، ويُشترط دفع عربون حجز بمبلغ 50,000 جنيه عند التسجيل. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إغلاق باب الحجز وشراء كراسة الشروط والالتزام بدفع الرسوم الإدارية يوم الأحد 28 سبتمبر 2025، مؤكدة توجيه هذه المبادرة لمحدودي ومتوسطي الدخل، الذين يتطلب منهم الحجز إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، دون الحاجة لأي تواصل مباشر مع جهات الحجز لتفادي محاولات الاحتيال.

• تجنب التكدس وتوافر شروط التسجيل المطلوبة
• الحجز يتم فقط من خلال منصة مصر الرقمية
• ينصح بعدم الإسراع في الحجز إذا كان بإمكانك شراء شقة في مناطق سكنية أخرى فاخرة

الشقق معروضة للتخصيص فقط، ولا يمكن بيعها أو تأجيرها قبل مرور سبع سنوات من استلام الوحدة وسداد الدعم المستحق كاملاً، مما يؤكد على استقرار حقوق الملاك وتثبيت التزامهم بالشروط.

شروط سداد رسوم التسجيل وعربون الحجز بوحدات مشروع “سكن لكل المصريين 7”

أوضحت وزارة الإسكان أن رسوم التسجيل غير قابلة للاسترداد، ويجب دفعها من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المتوفرة على منصة مصر الرقمية، والتي تشمل بطاقات الائتمان والخصم، وشبكة “خلاص”، وبطاقات ومحافظ ميزة، بالإضافة إلى إمكانية الدفع من خلال مكاتب البريد المميكنة في جميع المدن والمحافظات خلال 48 ساعة من إتمام التسجيل. هذا النظام المالي يضمن انسيابية وشفافية الإجراءات، ويسهل على المستفيدين الالتزام بالشروط دون تعقيدات.

أهمية سداد 5% من سعر بيع العقار لتغطية تكاليف صيانة المشروع

تشترط المبادرة سداد 5% من سعر بيع العقار بهدف تغطية تكاليف صيانة المشروع الذي يقع فيه العقار، حيث يستخدم الصندوق المختص هذه العائدات بشكل دائم للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وصيانة أصوله العقارية. يتم الدفع عند توقيع العقد، إمّا نقدًا أو على أقساط كجزء من التمويل الممنوح للمشتري، ومضافًا إليها الرسوم التي ستفرضها جمعية السكان التي ستُنشأ لاحقًا للعقار.

تؤول الوحدة إلى المالك، ويصبح المشتري عضوًا في الجمعية، ويلتزم بسداد المبالغ التي تقررها الجمعية للحفاظ على المبنى وخدماته. ولا تتجاوز قيمة الأقساط الخاصة بالوحدة السكنية، بما تشمل الصيانة، في حال التمويل، 40% من صافي الدخل الشهري للمشتري، مع إمكانية تعديل هذه النسبة بحسب قرارات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية.

يُحسب التقسيط بناءً على سعر الوحدة والدخل وعمر المتقدم وقت توقيع العقد، مع مراعاة إمكانية تعديل الأقساط بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية والتنظيمية. هذا النظام يهدف إلى ضمان استدامة المشروع وتحقيق التوازن بين حقوق المستفيدين واحتياجات الصيانة الدورية للمباني والأساليب المعمارية المميزة، مما يعزز استمرارية وجودة المساكن في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7”.